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“查漏补缺”一个也不能少,防水必须要做好。

说到装修买建材,到底该怎么选?面对建材市场名目众多眼花缭乱的各类装修建材、辅材,究竟该买哪一种?

     除了形形色色的家具、壁纸、电器外,其实最重要的还是硬装,如打墙、木工、水、电、吊顶等,这些基础工程做好了,其他一些东西随时都可以添置,所以在此过程中千万不要本末倒置。
     比如很多业主装修一两年,家里就出现了渗水、漏水的现象,导致墙面起霉、墙皮起壳,甚至是水渗漏到楼下,不得不再来一次,不仅要拆除之前精挑细选的瓷砖,还要将浴室、阳台的设备全部搬出去,苦不堪言!
 
新房验收别忘“查漏补缺”
   1.无论是新房还是老房,都要注意检验房子是否洇潮、渗漏。房屋漏水的原因有很多,比如有可能因为原建中管道封堵、有可能是防水没做好,也有可能是防水层老化所致。
所以,提醒业主注意:如果装修重做防水,为了避免日后出现问题相互扯皮,最好严格验收。除了卫生间和厨房外,检查窗子、阳台、外墙,以及楼顶住户检查屋顶等处是否有渗漏也非常必要。


 
 
材料选择或施工操作不当,瓷砖易脱落
 2.在做防水层施工时,应先在阴阳角、地漏等这些部位涂刷防水涂料,然后再处理墙地面的防水问题。根据室内防水规范要求,安装淋浴的卫生间内,防水必须要做到距离地面1.8米高处。没有安装洗浴装备的卫生间区域,墙面只做到0.5米的防水即可。很多业主认为厨房地面不会像卫生间一样长时间湿漉漉的,所以无需做防水处理,但专业人士提醒,为了以防万一,最好还是参照卫生间的防水要求进行施工。
选用的防水材料一定要与混凝土相融,防水和后期粘贴效果才会好。所以需要贴砖的墙面,业主可以使用聚合物水泥防水浆料、涂料等产品。
 

 

选好门窗密封材料,避免渗水漏风
  3.很多业主家的窗户会出现冬天漏风、夏天漏水的情况,有时可能是门窗的原因,但更多是由于门窗框与墙体存在缝隙造成的。墙壁和窗户框之间的缝隙如果使用砂浆及玻璃胶来封合,在经过四季冷热变换后就会出现裂缝,从而造成冬天漏风、夏天漏水的现象。
  要解决这一问题,必须将原材料剔出,再用伸缩性好的单组分发泡聚氨酯取代砂浆,并在外层使用高质量的密封胶密封。但是打胶基本上是权宜之计,想要彻底防水,还是要凿除面层瓷砖和抹灰层,涂刷防水涂料,找坡后在密封最保险。
 
 
防水防潮应“面面俱到”

 4.夏季气候湿热,木材含水分大,小米在这里提醒业主:到干燥季节时一旦水分蒸发,就会产生干裂,所以夏季装修前必须对木料进行防潮处理。
  在铺贴地砖、墙砖之前,不能让底层过于干燥,可以先泼上水,让其吸收半小时左右,再用水泥砂浆保证黏结牢固。在贴砖时,应选用高质量的瓷砖胶等粘结材料,或对地砖、瓷砖等需要经泡水处理的材料,延长泡水处理时间,使其水分接近饱和状态。这样可尽量避免同水泥黏合时出现空鼓、脱落的现象。
 
我们常说说防水简单,因为材料“便捷”,很多浑水摸鱼的非专业团队也能实现短期防水不漏。说防水困难,因为材料有真伪,有适应性,只有专业的团队才能让防水发挥出应有耐久效果,而不是暂时性的“障眼法”。
所以做防水不能瞎胡闹,能做堵漏的不代表会做维修,这是两个概念。作为业主,可能对于工艺并不熟练掌握,但是可以针对要点做到心知肚明。以下8个要点可以帮助我们更深层的了解怎么去做防水。
 
室内防水第一关,基层牢固不掉砖
像室内防水最多的就是关于厕浴间的处理了。如果基层强度偏低,防水层与结构基层就会出现粘接不牢,在后续保护层、饰面层的外力作用下,就会造成空鼓、脱落等现象,从而引发一系列的渗漏纠纷。
所以,大家在检查坚实度时,可以用手感受一下基层表面,观察是否有水泥砂砾脱落。如果存在问题,就要及时找平、修补。
 
灰尘颗粒影响深,质量问题由此生。
专业师傅做防水之前一直说要保持基层干净后才能进行防水处理,为什么要一定要如此慎重呢?因为灰尘的存在会在基层和防水层之间起隔离作用。
特别是有机类的防水涂料,施工时本身就有较大的表面张力,不容易浸润铺展,如果存
在灰尘,涂料不能和坚实基层充分粘接,防水涂膜就会存在脱落的危险。


水汽千万不能留,不让气泡满墙走。
这里咱们要说到另一个重要问题,就是基层含水率。基层水汽的存在对有机防水层的威胁相当大。因为有机防水涂料不仅不透水,而且不透气,一旦基层含水率过高,防水涂料就会被水蒸气气压冲顶鼓包,从而形成气泡问题,影响防水效果。


大面积施工不着急,先从节点加强起
在进行防水施工时,首先应该处理阴阳角、管根、地漏等节点部位,然后再进行大面的防水施工。因为如果先大面施工,可能会导致节点处理不够全面,不够细致。而节点又是防水薄弱部位,是重中之重。所以,优先处理好有利于整体的防水。

 
 
节点涂刷不能漏,网布加强必须有
还是关于节点处理的问题,像阴角,可以预先刷一遍防水料,随后铺设增强网格布。然后进行二次涂料涂刷,保证增强层完美处于涂膜中间,这样可以有效保护防水层不被应力或者他因素破坏。
 
三遍涂刷看技术,涂膜有效真功夫
在进行防水涂刷时,要采取三遍施工的方式,每边干燥以后再进行下一遍施工。因为考虑到如果干燥不满足,涂膜就没有强度,进行其他作业时很有可能会对涂膜造成严重破坏,而且未干燥的涂膜中,存在的水汽也会对防水层造成危害。
 
保护工作须到位,不给返工留机会
防水施工结束后,一定要注意后期的保护工作。例如保护层施工、建筑附件的安装等都要合理安排工序,尽量减小对防水层的影响。


全面干燥别猴急,闭水做完才算齐
闭水试验的时间一定要把握好,最好等到涂抹干燥完成。无论是有机涂膜还是水性涂膜,其膜的强度都存在一个强度增长的过程。
而由于季节气候问题,不能一刀切地认为涂膜后两天或者三天就可以进行闭水试验。